シェグラン南葛西ハイライズ

  • 東京都江戸川区南葛西一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩13分

  • 1994年築 / 9階建 / 57戸 / SRC造

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価格偏差値

29.3
割高

推定相場価格より17.6%割高

販価
5,199万円
83.4万円/㎡
相場
4,420万円
70.9万円/㎡
3,294
4,045
4,796
5,547
AI査定結果
推定相場価格
4,420万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,045万円〜4,796万円
64.9万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年8月21日
シェグラン南葛西ハイライズ
5,199万円（83.4万円/㎡）/ 3階 / 62.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は66.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/095,199万円83.4万円3階 62.32㎡ 3LDK西
2025/04/273,980万円63.9万円3階 62.32㎡ 2LDK西
2025/03/244,100万円65.8万円3階 62.32㎡ 2LDK西
2025/03/154,480万円71.9万円3階 62.32㎡ 2LDK西
2025/02/124,998万円72.4万円6階 69㎡ 3LDK南
2024/11/123,780万円56.3万円8階 67.2㎡ 3LDK南
2024/06/234,080万円60.7万円8階 67.2㎡ 3LDK南
2024/06/155,480万円65.4万円9階 83.79㎡ 3LDK南
2024/05/093,980万円59.2万円8階 67.2㎡ 3LDK南
2024/04/095,480万円65.4万円9階 83.79㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は69.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/09
シェグラン南葛西ハイライズ
江戸川区南葛西一丁目
葛西駅13分 5,199万円83.4万円62.32㎡3LDK3階 / 9階建 西1994年57戸SRC
2025/05/30コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
平井駅16分 4,180万円64.7万円64.6㎡3LDK3階 / 9階建 南1999年52戸RC
2025/08/12ベルコート平井
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 4,980万円69.1万円72.05㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年45戸RC
2024/05/13平井ガーデンハウス
江戸川区平井七丁目
平井駅14分 4,280万円64.9万円65.91㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年57戸RC
2023/06/22ライオンズステージ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅5分 4,280万円63.0万円67.99㎡2LDK1階 / 7階建 南西1997年26戸RC
2025/05/13コスモ平井ガーデンフォルム
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 5,790万円79.8万円72.6㎡3LDK5階 / 8階建 南東1999年48戸RC
2024/03/31レジェンド平井
江戸川区平井四丁目
平井駅3分 3,580万円65.6万円54.57㎡1LDK3階 / 9階建 北東1996年18戸SRC
2024/05/07ソフィア小岩
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 4,598万円62.8万円73.2㎡3LDK4階 / 7階建 南1995年84戸RC
2025/06/30日神パレステージ小岩第2
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 3,980万円69.6万円57.17㎡2LDK1階 / 6階建 東1990年13戸RC
2025/03/23セザール平井
江戸川区平井三丁目
平井駅7分 4,480万円79.6万円56.31㎡2LDK3階 / 6階建 南東1998年21戸RC
2025/07/29藤和シティホームズ西小岩
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅8分 4,480万円72.8万円61.5㎡2LDK5階 / 7階建 南1996年30戸RC
2025/05/21ヴェルデ平井
江戸川区平井四丁目
平井駅9分 3,993万円69.0万円57.88㎡2LDK3階 / 6階建 南西1993年25戸RC
2024/03/29ブライトコート平井
江戸川区平井四丁目
平井駅8分 4,280万円68.5万円62.51㎡3LDK1階 / 14階建 南東1998年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、江戸川区では3.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.4万円）は江戸川区の平均と比較して35%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
江戸川区
61.8万円/㎡
前年比+3.2%

マンション概要

マンション名シェグラン南葛西ハイライズ
所在地東京都江戸川区南葛西一丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩13分
築年月1994年
階数9階建
総戸数57戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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