シェグラン南葛西ハイライズ

  • 東京都江戸川区南葛西一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩13分

  • 1994年築 / 9階建 / 57戸 / SRC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より10.1%割安

販価
5,680万円
65.9万円/㎡
相場
6,318万円
73.3万円/㎡
3,975
5,537
7,099
8,662
AI査定結果
推定相場価格
6,318万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,537万円〜7,099万円
64.2万円/㎡〜82.4万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年3月15日
シェグラン南葛西ハイライズ
5,680万円（65.9万円/㎡）/ 2階 / 86.19㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は68.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/155,680万円65.9万円2階 86.19㎡ 4LDK南
2026/02/154,799万円77.0万円3階 62.32㎡ 3LDK西
2026/01/124,999万円80.2万円3階 62.32㎡ 3LDK西
2025/08/095,199万円83.4万円3階 62.32㎡ 3LDK西
2025/04/273,980万円63.9万円3階 62.32㎡ 2LDK西
2025/03/244,100万円65.8万円3階 62.32㎡ 2LDK西
2025/03/154,480万円71.9万円3階 62.32㎡ 2LDK西
2025/02/124,998万円72.4万円6階 69㎡ 3LDK南
2024/11/123,780万円56.3万円8階 67.2㎡ 3LDK南
2024/06/234,080万円60.7万円8階 67.2㎡ 3LDK南
2024/06/155,480万円65.4万円9階 83.79㎡ 3LDK南
2024/05/093,980万円59.2万円8階 67.2㎡ 3LDK南
2024/04/095,480万円65.4万円9階 83.79㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は64.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
シェグラン南葛西ハイライズ
江戸川区南葛西一丁目
葛西駅13分 5,680万円65.9万円86.19㎡4LDK2階 / 9階建 南1994年57戸SRC
2024/05/19ヴェルレージュ西葛西ビューパーク
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 5,500万円71.8万円76.61㎡3LDK8階 / 10階建 南1999年72戸SRC
2024/05/16GraceCourtKasai
江戸川区中葛西一丁目
葛西駅15分 3,698万円56.9万円64.98㎡3LDK1階 / 5階建 南東1992年35戸RC
2024/04/18グレイスコート葛西
江戸川区中葛西一丁目
葛西駅15分 3,698万円56.9万円64.98㎡3LDK1階 / 5階建 南東1992年35戸RC
2023/10/13ナイスステージ新小岩親水公園
江戸川区中央四丁目
新小岩駅13分 3,899万円56.2万円69.4㎡3LDK2階 / 9階建 東1994年73戸SRC
2026/02/27コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
平井駅16分 3,980万円58.2万円68.4㎡2LDK4階 / 9階建 南1999年52戸RC
2025/10/17ベルコート平井
江戸川区平井七丁目
平井駅15分 4,780万円66.3万円72.05㎡3LDK4階 / 7階建 南1997年45戸RC
2025/11/19平井ガーデンハウス
江戸川区平井七丁目
平井駅14分 5,480万円75.5万円72.6㎡2LDK+S3階 / 7階建 南1997年57戸RC
2025/07/05藤ハイツ
江戸川区平井五丁目
平井駅3分 3,980万円59.2万円67.18㎡2LDK6階 / 6階建 南西1989年12戸RC
2023/08/24ライオンズステージ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅5分 4,180万円61.5万円67.99㎡2LDK1階 / 7階建 南西1997年26戸RC
2026/03/07コスモ平井ガーデンフォルム
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 4,798万円71.5万円67.1㎡3LDK5階 / 8階建 南東1999年48戸RC
2025/01/28ロイヤルステージ小岩
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 5,780万円72.4万円79.83㎡3LDK3階 / 6階建 西1999年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、江戸川区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は江戸川区の平均と比較して41.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+24.5%
江戸川区
46.7万円/㎡
前年比+7.8%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シェグラン南葛西ハイライズ
所在地東京都江戸川区南葛西一丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩13分
築年月1994年
階数9階建
総戸数57戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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